Dự toán chi phí xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong

     Nhiều gia đình thường đắn đo liệu gói xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong có đủ để hoàn thiện một không gian sống khang trang hay không. Nhằm giúp chủ nhà an tâm về tiến độ và chất lượng vật tư, Xây Dựng Khang Long xây dựng quy trình bóc tách chi phí rõ ràng ngay từ khâu khảo sát thực địa. Bài viết sau chia sẻ phương án bố trí công năng hợp lý cùng bảng dự toán chi tiết cho mức ngân sách này.

Khả năng xây dựng thực tế với ngân sách 700 triệu tại phường Tân Phong

     Khi tìm kiếm phương án xây nhà trọn gói 700 triệu, câu hỏi đầu tiên của đa số chủ nhà là số tiền này sẽ làm được căn nhà có quy mô ra sao. Với đơn giá hoàn thiện phổ biến hiện nay dao động từ 4.800.000 đến 5.500.000 VNĐ/m2, mức kinh phí 700 triệu hoàn toàn cho phép xây dựng tổng diện tích sàn từ 120m2 đến 140m2 với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt cơ bản.

     Nhu cầu xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong thường tập trung vào hai phân khúc thiết kế chính:

Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng tiện nghi cho gia đình trẻ

     Đối với các mảnh đất có diện tích từ 40m2 đến 50m2, mô hình nhà trệt lửng là lựa chọn tối ưu khi thực hiện gói xây nhà trọn gói 700 triệu. Không gian tầng trệt được bố trí thông thoáng gồm sân để xe máy, phòng khách, khu bếp nấu kết hợp bàn ăn và một nhà vệ sinh chung.

     Phần gác lửng đúc kiên cố bằng bê tông cốt thép hoặc tấm sàn chịu lực bê tông nhẹ có thể bố trí được 2 phòng ngủ riêng tư cùng 1 nhà vệ sinh phụ. Cách phân chia công năng này giúp phương án xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong vừa tiết kiệm vật tư vừa mở rộng diện tích sinh hoạt theo chiều cao.

Mẫu nhà phố 2 tầng diện tích nhỏ hiện đại

     Với những khu đất nhỏ từ 30m2 đến 35m2 nằm sâu trong các con hẻm, dịch vụ xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong có thể triển khai xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu kiên cố. Tầng 1 tập trung cho không gian tiếp khách và khu sinh hoạt chung của cả nhà. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ ấm cúng có ban công nhỏ phía trước để đón gió tự nhiên.

     Thiết kế này trong gói xây nhà trọn gói 700 triệu đòi hỏi giải pháp thông tầng và bố trí giếng trời hợp lý nhằm khắc phục tình trạng thiếu sáng của nhà phố diện tích hẹp.

>>>> Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà phố phường Phú Thọ Hòa chi tiết từng m2

Bảng phân bổ dự toán chi tiết xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong

     Để một công trình xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong không bị vỡ kế hoạch tài chính, việc phân bổ dòng tiền minh bạch ngay từ đầu giữa phần thô và phần hoàn thiện đóng vai trò cần thiết.

     Lưu ý: Mức giá dưới đây là bảng dự toán tham khảo, chi phí chính xác sẽ được điều chỉnh linh hoạt theo diện tích mặt bằng, điều kiện đường hẻm vận chuyển và chủng loại vật tư hoàn thiện mà chủ nhà lựa chọn thực tế.

Hạng mục thi công	Tỷ lệ ngân sách	Chi phí tham khảo ước tính	Nội dung công việc và vật tư chính
Thi công kết cấu phần thô	50% – 55%	350.000.000 – 385.000.000 VNĐ	Móng, dầm, cột sàn, tường xây, ống nước Bình Minh, dây điện Cadivi.
Vật tư hoàn thiện cơ bản	30% – 35%	210.000.000 – 245.000.000 VNĐ	Gạch ốp lát, sơn nước nội ngoại thất, trần thạch cao, hệ thống cửa ra vào.
Thiết bị điện nước và vệ sinh	10% – 12%	70.000.000 – 85.000.000 VNĐ	Bồn cầu, lavabo Inax/Viglacera, vòi sen, đèn chiếu sáng, công tắc ổ cắm.
Dự phòng rủi ro kỹ thuật	3% – 5%	20.000.000 – 35.000.000 VNĐ	Xử lý chênh lệch địa chất nhẹ hoặc gia cố chống nứt chân tường giáp ranh.

Chi phí thi công phần móng và khung kết cấu thô

     Trong giải pháp xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong, phần thô được chúng tôi tính toán cẩn thận dựa trên kết cấu chịu lực đạt chuẩn. Khoản tiền từ 350 đến 385 triệu đồng sẽ tập trung hoàn toàn vào việc thi công khung chịu lực bê tông cốt thép, đổ móng vững chắc, xây tô tường ngăn phòng và đi sẵn toàn bộ hệ thống đường ống kỹ thuật âm sàn, âm tường.

Chi phí vật tư hoàn thiện nội ngoại thất cơ bản

     Phần chi phí hoàn thiện khi lựa chọn xây nhà trọn gói 700 triệu cần được chọn lựa ở nhóm vật liệu có độ bền cao, giá cả vừa phải. Khách hàng được tư vấn dùng gạch granite bóng kiếng 60x60cm, sơn nước Maxilite hoặc Jotun nội thất, cửa nhôm kính hệ tiêu chuẩn cùng phụ kiện đồng bộ để giữ vững chất lượng mà không làm đội chi phí.

>>>> Xem thêm: Công ty xây nhà uy tín Bình Chánh báo giá rõ ràng

Các yếu tố cần lưu ý khi xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong

     Xây dựng nhà phố tại khu vực Tân Phong có những đặc thù riêng về quy hoạch và mặt bằng. Khi lên phương án xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề thực tế sau.

Lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại tối giản

     Để triển khai phương án xây nhà trọn gói 700 triệu hiệu quả, gia chủ nên ưu tiên lối thiết kế hiện đại, hình khối vuông vắn, hạn chế tối đa các chi tiết phào chỉ hoặc hoa văn cầu kỳ. Những đường nét trang trí phức tạp sẽ làm tăng chi phí nhân công và phát sinh nhiều vật liệu phụ trợ không thực sự cần thiết.

Khảo sát kỹ điều kiện hẻm và mặt bằng thi công tại Tân Phong

     Hệ thống giao thông nội bộ tại một số khu dân cư phường Tân Phong có nhiều tuyến hẻm nhỏ xe tải lớn khó tiếp cận. Khi chuẩn bị xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong, nhà thầu phải khảo sát kỹ lưỡng lộ trình vận chuyển cát đá, xi măng để dự trù phương tiện xe ba gác trung chuyển phù hợp, tránh để phát sinh chi phí bốc xếp ngoài thỏa thuận ban đầu.

>>>> Xem thêm: Đơn vị xây nhà trọn gói 100m2 Quận 5 uy tín và chuẩn tiến độ

Giải pháp xây nhà trọn gói và cam kết từ Xây Dựng Khang Long

     Xây Dựng Khang Long mang đến giải pháp tổng thể khép kín, đồng hành cùng chủ nhà từ khâu phác thảo ý tưởng kiến trúc, bóc tách khối lượng cho đến bàn giao chìa khóa trao tay:

          ♦ Tư vấn và thiết kế công năng miễn phí: Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi trực tiếp khảo sát thực địa khu đất, lên phương án mặt bằng tối ưu theo thói quen sinh hoạt và phong thủy gia đình, giúp gia chủ hình dung rõ nét từng góc công năng trước khi thi công.

          ♦ Hỗ trợ pháp lý và hồ sơ cấp phép xây dựng: Khi ký kết hợp đồng, chúng tôi hỗ trợ trọn gói thủ tục lập bản vẽ xin phép, nộp và theo dõi tiến độ hồ sơ tại cơ quan chức năng, giúp tiết kiệm tối đa thời gian cho khách hàng.

          ♦ Hợp đồng kinh tế bóc tách minh bạch: Mọi dự toán xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong đều được liệt kê chi tiết chủng loại vật tư, quy cách sử dụng và tiến độ thanh toán theo từng giai đoạn. Chúng tôi giữ đúng mức giá thỏa thuận trong suốt quá trình xây dựng, cam kết bằng văn bản không bán thầu và không tự ý thu thêm bất kỳ khoản phụ phí nào ngoài hợp đồng.

          ♦ Giám sát hiện trường và quản lý chất lượng liên tục: Kỹ sư hiện trường luôn túc trực kiểm tra từng mẻ bê tông, quy cách đan sắt, tuyến ống kỹ thuật và che chắn an toàn lao động, hạn chế bụi bẩn và tiếng ồn ảnh hưởng đến các nhà lân cận.

          ♦ Chính sách bảo hành dài hạn bằng văn bản: Mọi công trình dù ở mức kinh phí nào cũng được bảo đảm bảo hành 30 năm cho kết cấu khung dầm móng và 5 năm cho các hạng mục chống thấm. Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi có mặt xử lý trong vòng 24 giờ kể từ khi tiếp nhận thông tin từ chủ nhà.

Liên hệ tư vấn phương án thi công tại Xây Dựng Khang Long

     Lập kế hoạch thi công khoa học cùng dự toán rõ ràng là bước đi vững chắc để hoàn thành ngôi nhà mơ ước đúng ngân sách đề ra. Nếu bạn đang tìm kiếm phương án thi công nhà ở kiên cố và muốn tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói 700 triệu phường Tân Phong, hãy liên hệ với Xây Dựng Khang Long để được tư vấn tận nơi.

     Quý khách hàng có thể tham khảo thêm các công trình mẫu và nhận bảng phân tích vật tư chi tiết tại website xaydungkhanglong.com.vn để được hỗ trợ chu đáo.

Tìm kiếm có liên quan