Bảng giá tu sửa nhà ở

Bảng giá tu sửa nhà ở trọn gói năm 2026 dưới đây để có kế hoạch phù hợp với ngân sách của bạn. Nhà ở sau một thời gian sử dụng thường sẽ xuống cấp, cần được sửa chữa, nâng cấp để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và công năng. Vậy chi phí tu sửa nhà bao nhiêu tiền? 

1. Khi nào nên tu sửa nhà ở?

Bạn nên sửa chữa, cải tạo nhà nếu gặp các tình trạng sau:

• Tường nứt, thấm nước, bong tróc sơn.

• Mái dột, trần nhà xuống cấp.

• Sàn gạch hư hỏng, trơn trượt.

• Công năng không còn phù hợp (thêm phòng, mở rộng không gian).

• Điện nước chập chờn, hệ thống cũ kỹ.

2. Bảng giá tu sửa nhà ở theo hạng mục (tham khảo)

Hạng mục sửa chữa	Đơn giá (VNĐ/m² hoặc theo công việc)	Ghi chú
Đập phá, tháo dỡ tường cũ	100.000 – 180.000/m²	Tùy loại tường
Xây tường ngăn, vách	450.000 – 650.000/m²	Bao gồm công + vật liệu
Trát tường	80.000 – 120.000/m²	Vữa xi măng cát
Sơn lại tường (bả + lăn sơn 2 lớp)	40.000 – 75.000/m²	Dulux, Nippon, Jotun...
Lát nền gạch mới	150.000 – 300.000/m²	Gạch thường – cao cấp
Làm trần thạch cao	150.000 – 280.000/m²	Trần phẳng – thả – giật cấp
Cải tạo điện nước	120.000 – 300.000/m²	Tùy theo hệ thống và vật tư
Thay cửa gỗ, nhôm kính, cửa sắt	1.800.000 – 5.000.000/bộ	Cửa phòng, cửa chính
Sửa chữa mái ngói/mái tôn	400.000 – 700.000/m²	Chống dột, lợp lại
Cải tạo nhà vệ sinh	10.000.000 – 25.000.000/phòng	Gạch, thiết bị, điện nước

📌 Lưu ý: bảng giá tu sửa nhà ở trên là giá tham khảo. Mỗi công trình cụ thể sẽ có báo giá riêng tùy hiện trạng, yêu cầu kỹ thuật, vật tư sử dụng và vị trí thi công.

3. Hình thức thi công dựa trên bảng giá tu sửa nhà ở phổ biến

• Sửa chữa từng hạng mục riêng lẻ (thấm tường, chống dột, sơn sửa, điện nước…)

• Cải tạo tổng thể theo thiết kế mới

• Nâng tầng, mở rộng diện tích

• Sửa chữa nhà cấp 4, nhà ống, nhà phố, biệt thự

4. Ước tính chi phí theo bảng giá tu sửa nhà ở theo quy mô

Quy mô sửa chữa	Diện tích cải tạo	Chi phí ước tính
Sửa chữa nhà nhỏ lẻ, vài hạng mục	< 50m²	10 – 50 triệu VNĐ
Cải tạo toàn bộ nhà 2 tầng (80m²)	150 – 160m²	150 – 250 triệu VNĐ
Nâng tầng, mở rộng nhà	200 – 300m²	350 – 600 triệu VNĐ+

5. Vì sao nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói?

✅ Tư vấn phương án tối ưu nhất theo ngân sách
✅ Khảo sát, báo giá nhanh chóng – minh bạch
✅ Đội ngũ thợ chuyên nghiệp, làm đúng kỹ thuật
✅ Vật tư chính hãng, bảo hành rõ ràng
✅ Hạn chế phát sinh, đúng tiến độ cam kết

 

6. Quy trình sửa chữa nhà trọn gói chuyên nghiệp

1. Khảo sát thực tế & đánh giá hiện trạng

2. Tư vấn phương án cải tạo tối ưu

3. Lập báo giá chi tiết theo hạng mục

4. Ký hợp đồng thi công

5. Thi công đúng tiến độ – giám sát chặt chẽ

6. Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành

7. Kết luận

Chi phí tu sửa nhà ở phụ thuộc vào hiện trạng công trình, diện tích cần cải tạo, số lượng hạng mục và chất lượng vật liệu. Tuy nhiên, nếu lựa chọn hình thức thi công trọn gói uy tín, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, chi phí và công sức. 

📞 Bạn đang cần sửa nhà và muốn biết chi phí cụ thể? 
Liên hệ ngay để được khảo sát, tư vấn miễn phí tại nhà và nhận bảng giá tu sửa nhà ở - báo giá chi tiết theo từng hạng mục.