0937897268
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 24/7Giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè cạnh tranh và uy tín năm 2026 đang là chủ đề nhận được sự quan tâm hàng đầu của nhiều chủ đầu tư tại khu vực phía Nam TPHCM. Huyện Nhà Bè với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, nền đất đặc thù đã khiến việc tìm kiếm một giải pháp thi công vừa tối ưu chi phí vừa đảm bảo chất lượng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Đơn vị Xây Dựng Khang Long tự hào mang đến dịch vụ thi công phần thô chuyên nghiệp, minh bạch và tối ưu nhất cho ngôi nhà tương lai của bạn.
Tổng quan thị trường và giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè 2026
Khu vực Nhà Bè sở hữu địa hình có nhiều sông rạch và nền đất tương đối yếu so với các quận nội thành. Do đó, quy trình thi công phần thô tại đây đòi hỏi kỹ thuật cao hơn, đặc biệt là giai đoạn xử lý nền móng.
Mức giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè biến động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vị trí hẻm gò hay mặt tiền, loại hình kiến trúc và vật liệu sử dụng. Trong năm 2026, mặt bằng chung về chi phí đã có những điều chỉnh để phù hợp với biến động thị trường. Việc nắm rõ giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè sẽ giúp gia chủ chủ động chuẩn bị ngân sách, tránh tối đa tình trạng vỡ kế hoạch tài chính.
>>>> Xem thêm: Cách tính diện tích và bảng giá xây dựng gói cao cấp
Báo giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè mới nhất tại Xây Dựng Khang Long
Nhằm mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng, Xây Dựng Khang Long công khai bảng chi phí chi tiết dựa trên từng quy mô và phong cách thiết kế cụ thể.
Đơn giá thi công phần thô chi tiết
Đơn giá thi công phần thô tại Nhà Bè hiện nay được tính theo diện tích m² mét vuông sàn xây dựng. Mức giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè tham khảo bao gồm:
• Nhà phố hiện đại: Từ 3.400.000 VNĐ/m² – 3.700.000 VNĐ/m².
• Nhà phố tân cổ điển hoặc cổ điển: Từ 3.600.000 VNĐ/m² – 4.000.000 VNĐ/m².
• Biệt thự phố, biệt thự sân vườn: Từ 3.800.000 VNĐ/m² – 4.500.000 VNĐ/m².
• Nhà trọ, nhà xưởng quy mô nhỏ: Từ 3.000.000 VNĐ/m² – 3.300.000 VNĐ/m².
Cách tính diện tích sàn khi áp dụng giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè
Để tính toán tổng chi phí dựa trên giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè, Xây Dựng Khang Long áp dụng công thức tiêu chuẩn:
• Móng đơn: Tính 30% - 40% diện tích.
• Móng cọc, móng băng: Tính 50% - 60% diện tích.
• Diện tích tầng trệt, các tầng lầu: Tính 100% diện tích.
• Mái tôn: Tính 30% diện tích; Mái bê tông bố trí thêm: Tính 50% diện tích; Mái ngói kèo sắt: Tính 70% diện tích.
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè
Không có một mức giá cố định chung cho mọi công trình. Thực tế giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè tăng hoặc giảm dựa trên các tiêu chí cụ thể sau đây:
Đặc điểm địa chất khu vực Nhà Bè
Do nền đất mềm yếu, việc gia cố móng bằng cọc bê tông cốt thép hay cọc nhồi là điều bắt buộc. Yếu tố này sẽ tác động lớn đến giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè so với các khu vực địa chất cứng.
Vị trí và điều kiện thi công
Công trình nằm ở mặt tiền đường lớn có giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè thấp hơn so với công trình trong hẻm sâu. Hẻm nhỏ khiến việc vận chuyển vật tư gặp khó khăn, tốn nhiều nhân công trung chuyển, từ đó làm gia tăng chi phí.
Chất lượng chủng loại vật tư thô
Giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè bao gồm vật tư thô (xi măng, cát, đá, thép, gạch, dây điện, ống nước) và nhân công hoàn thiện. Việc lựa chọn thương hiệu vật tư cao cấp hay trung bình sẽ tạo ra sự chênh lệch đáng kể trong báo giá.
>>>> Xem thêm: Tham khảo các công trình nhà phố, biệt thự, nhà tiền chế tại Xây Dựng Khang Long
Hạng mục công việc bao gồm trong giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè
Khi hợp tác cùng Xây Dựng Khang Long, gói giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè bao gồm đầy đủ các công đoạn chi tiết:
Hạng mục cung cấp vật tư và thi công phần thô
• Đào hố móng, hầm phốt, hố ga và xử lý công trình ngầm.
• Thi công đập đầu cọc, thi công phần móng, đà kiềng, dầm sàn các tầng.
• Lắp đặt hệ thống cột, tường bao và tường ngăn chia phòng.
• Thi công cán nền các tầng, sân thượng, mái, nhà vệ sinh.
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước lạnh âm tường, đường dây điện âm tường.
Hạng mục cung cấp nhân công hoàn thiện
• Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, tường nhà vệ sinh, phòng bếp.
• Lắp đặt hệ thống thiết bị điện như bóng đèn, công tắc, ổ cắm.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen.
• Sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
Lý do nên lựa chọn Xây Dựng Khang Long tại Nhà Bè
Giữa hàng trăm nhà thầu, Xây Dựng Khang Long khẳng định vị thế nhờ vào uy tín, giá trị thực tế và cam kết hành động:
• Minh bạch chi phí: Báo giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè rõ ràng từng mục, cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào trong quá trình xây dựng.
• Vật tư chính hãng: Sử dụng 100% vật tư chất lượng từ các thương hiệu uy tín như thép Việt Nhật, xi măng Hà Tiên, gạch Tuynel, dây điện Cadivi.
• Đội ngũ lành nghề: Kỹ sư giàu kinh nghiệm thực chiến tại vùng đất Nhà Bè, thợ thi công lành nghề, tỉ mỉ.
• Đảm bảo tiến độ: Thi công đúng quy trình, nghiệm thu từng giai đoạn minh bạch, bàn giao đúng cam kết trong hợp đồng.
• Bảo hành dài hạn: Bảo hành phần kết cấu lên đến 5 năm, phần hoàn thiện 1 năm, hỗ trợ kiểm tra định kỳ nhanh chóng.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp tại Xây Dựng Khang Long
• Tiếp nhận thông tin: Khách hàng liên hệ trao đổi nhu cầu và diện tích đất.
• Khảo sát thực tế: Kỹ sư tiến hành đo đạc, kiểm tra vị trí đất và địa chất tại Nhà Bè.
• Lập bảng báo giá: Gửi phương án thi công và báo giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè chi tiết.
• Ký kết hợp đồng: Thống nhất điều khoản, tiến độ và pháp lý.
• Thi công & Nghiệm thu: Tiến hành thi công phần thô, giám sát chặt chẽ và nghiệm thu từng hạng mục.
• Bàn giao & Bảo hành: Bàn giao công trình đúng hẹn và thực hiện nghĩa vụ bảo hành.
>>>> Xem thêm: Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói thi công bởi Xây Dựng Khang Long
→ Để nhận bảng báo giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè chuẩn xác nhất theo đúng quy mô công trình của bạn, hãy liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Khang Long để được tư vấn hoàn toàn miễn phí ngay hôm nay!
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG KHANG LONG
Địa chỉ: D2/7R Đường Kinh Trung Ương, Tổ 3, Ấp 34, Xã Vĩnh Lộc, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: xaydungkhanglong68@gmail.com
Hotline: 0937 897 268 Mr.Hùng
Website: xaydungkhanglong.com.vn
Tìm kiếm có liên quan
bảng giá xây dựng Bình Chánh
bảng giá xây nhà trọn gói phường Tây Thạnh
giá xây dựng nhà phần thô Nhà Bè
giá thi công nhà trọn gói Bình Chánh
báo giá hoàn thiện nhà phố phường Sài Gòn
giá thi công nhà cấp 4 phường Thới An
