Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Xây nhà cấp 4 trọn gói? Với ưu điểm chi phí hợp lý, thi công nhanh và đáp ứng đầy đủ công năng, nhà cấp 4 vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2026, kèm theo các thông tin cần thiết giúp bạn chuẩn bị tài chính hiệu quả nhất.

1. Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là kiểu nhà có kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bê tông cốt thép, thường có 1 tầng (hoặc có gác lửng), chiều cao không quá 6m và diện tích sử dụng dưới 1000m².

Đây là mẫu nhà phổ biến ở cả nông thôn và thành thị do có chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh, thiết kế đa dạng và dễ tùy biến.

2. Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2026 (tham khảo)

Gói xây dựng	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Xây thô + nhân công hoàn thiện	3.200.000 – 3.700.000	Không bao gồm vật tư hoàn thiện
Gói trọn gói vật tư trung bình	5.000.000 – 5.500.000	Vật tư phổ thông, thẩm mỹ cơ bản
Gói trọn gói vật tư khá – tốt	5.800.000 – 6.800.000	Thiết bị nội thất đẹp, chất lượng tốt
Gói trọn gói vật tư cao cấp	7.500.000 – 9.000.000	Thiết kế sang trọng, vật tư cao cấp

📌 Lưu ý: Đơn giá mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy diện tích, địa điểm thi công, loại móng, mái, và vật tư theo yêu cầu.

3. Ước tính tổng chi phí xây nhà cấp 4 theo diện tích

Diện tích (m²)	Kiểu nhà	Tổng chi phí trọn gói (Ước tính)
60m²	Nhà mái tôn, vật tư phổ thông	300 – 330 triệu VNĐ
80m²	Nhà mái thái, vật tư khá	460 – 520 triệu VNĐ
100m²	Có gác lửng, vật tư tốt	600 – 700 triệu VNĐ
120m²	Nhà vườn cấp 4, hoàn thiện cao cấp	800 – 1 tỷ VNĐ

---> Xem ngay: Giá xây nhà 2 tầng trọn gói Quận 4

 

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4

• Diện tích xây dựng: Diện tích lớn sẽ có giá trị đầu tư cao hơn, nhưng đơn giá có thể giảm.

• Loại móng sử dụng: Móng đơn, móng băng, móng cọc… mỗi loại có chi phí khác nhau.

• Kiểu mái: Mái tôn (rẻ nhất), mái bằng (trung bình), mái Thái hoặc mái Nhật (cao hơn).

• Mức độ hoàn thiện: Dùng vật tư cơ bản, trung bình hay cao cấp sẽ quyết định giá.

• Vị trí thi công: Vùng quê, thành phố, khu vực dễ hay khó vận chuyển vật liệu.

5. Ưu điểm khi xây nhà cấp 4 trọn gói

✅ Không lo phát sinh chi phí
✅ Tiết kiệm thời gian và công sức
✅ Được tư vấn thiết kế miễn phí
✅ Cam kết tiến độ và chất lượng công trình
✅ Bảo hành dài hạn, hỗ trợ sau thi công

 

6. Gợi ý lựa chọn nhà thầu xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín

• Có nhiều năm kinh nghiệm thi công nhà dân dụng.

• Báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục.

• Có hợp đồng rõ ràng và cam kết tiến độ thi công.

• Có đội thợ tay nghề cao, giám sát chặt chẽ.

• Được khách hàng cũ đánh giá tốt, có công trình thực tế.

7. Kết luận

Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2026 sẽ dao động từ 300 triệu đến hơn 1 tỷ đồng, tùy vào diện tích và mức độ hoàn thiện. Để tránh phát sinh và đảm bảo chất lượng, bạn nên chọn nhà thầu thi công trọn gói uy tín, có kinh nghiệm và báo giá rõ ràng.

📞 Cần báo giá chi tiết theo diện tích và kiểu nhà riêng?
Liên hệ ngay để được tư vấn 1:1 và nhận báo giá chính xác trong vòng 24h!